- EDL OUTDOOR LIVING MODENA
- DECRETO SALVA CASA
Pergole, VEPA e Salva Casa: condizioni e verifiche
Il Salva Casa ha modificato nel 2024 il Testo unico dell’edilizia, intervenendo anche sulle condizioni per alcune opere di protezione degli spazi esterni. Non significa che ogni pergola, tettoia o chiusura possa essere installata senza verifiche.
Per le VEPA e per le opere di protezione solare contano le caratteristiche costruttive e l’effetto sullo spazio: la disciplina non consente di considerare automaticamente libera la creazione di un nuovo locale stabilmente chiuso.
Le regole sulle vetrate nei porticati non equivalgono a un’autorizzazione generale a costruire nuovi porticati. Occorre verificare anche i vincoli dell’immobile e le disposizioni applicabili sul territorio.
Quali prodotti possono essere installati con il nuovo decreto?
La disciplina riguarda specifiche opere di protezione solare e vetrate panoramiche amovibili, con condizioni differenti per le diverse tipologie.
Per le tende a pergola, anche bioclimatiche, il testo considera coperture retrattili o elementi di protezione mobili o regolabili, connessi agli immobili. Restano da rispettare le condizioni previste per ingombro, impatto visivo e assenza di nuovi spazi stabilmente chiusi.
Una tettoia fissa, una pergola a lamelle e una chiusura vetrata non sono intercambiabili dal punto di vista tecnico o edilizio. Prima dell’ordine fai verificare la configurazione proposta per il tuo immobile.
Quali informazioni servono per valutare il progetto
Prima di scegliere la struttura raccogli fotografie, misure, ubicazione e indicazioni sull’uso desiderato. La verifica tecnica deve considerare copertura, chiusure laterali, appoggi ed eventuali vincoli.
Puoi confrontare le nostre pergole bioclimatiche e le vetrate panoramiche e chiusure per esterni; la soluzione commerciale e l’inquadramento edilizio devono essere valutati insieme.
Fonti: testo coordinato pubblicato in Gazzetta Ufficiale il 27 luglio 2024 e linee di indirizzo del Ministero delle infrastrutture e dei trasporti. Testo editoriale aggiornato il 16 settembre 2026.